Costo de construcción por m² en Costa Rica
Calcule su casa antes de poner el primer block.
Elija el tipo de construcción y el área, y obtenga un costo estimado con los valores de referencia del Ministerio de Hacienda.
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Calcule el costo de su construcción
Los valores base son los de Hacienda por tipología. Ajuste el precio a su zona o a la cotización de su constructor y sume imprevistos.
Datos vigentes 2026 · actualizado en octubre de 2026
Costo de construcción
Costo estimado de 120 m²
₡48.180.000,00
- Valor de referencia por m²Tipología VC03 · área típica 100–150 m²
- ₡365.000,00
- Construcción base120 m² × ₡365.000
- ₡43.800.000,00
- Imprevistos (10 %)
- + ₡4.380.000,00
Costo final por m²: ₡401.500,00
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Cálculo de referencia con las reglas 2026. No sustituye una asesoría legal o contable.
¿Necesita el presupuesto detallado de su obra, con cantidades y precios reales? Lo automatizamos.
Cotizar mi presupuesto| Tipología | Área típica | ₡ por m² |
|---|---|---|
| Vivienda de concreto económica, interés social (VC01) | 42–90 m² | ₡260.000 |
| Vivienda de concreto económica (VC02) | 80–110 m² | ₡320.000 |
| Vivienda de concreto, calidad media (VC03) | 100–150 m² | ₡365.000 |
| Vivienda de concreto, calidad media-buena (VC04) | 140–220 m² | ₡425.000 |
| Vivienda de concreto, calidad buena (VC05) | 210–250 m² | ₡485.000 |
| Vivienda de concreto, calidad muy buena (VC06) | 240–300 m² | ₡545.000 |
| Vivienda de concreto, muy buena superior (VC07) | 290–350 m² | ₡700.000 |
| Vivienda de lujo (VC08) | 340–400 m² | ₡920.000 |
| Vivienda de lujo, materiales importados (VC09) | 390 m² o más | ₡1.495.000 |
| Vivienda de lujo, acabados importados y artesanales (VC10) | 390 m² o más | ₡1.835.000 |
| Muro seco (acero galvanizado), básica (VS01) | 100–150 m² | ₡310.000 |
| Muro seco, mejores acabados (VS02) | 140–350 m² | ₡500.000 |
| Madera, acabados económicos (VM01) | 36–90 m² | ₡290.000 |
| Madera, una o dos plantas (VM02) | 80–150 m² | ₡425.000 |
| Paneles de PVC, una planta (VP01) | 45 m² o más | ₡370.000 |
| Modular de acero ensamblada (VE01) | 24–90 m² | ₡550.000 |
| Contenedor reciclado (uno) (VR01) | — | ₡285.000 |
| Varios contenedores (VR02) | — | ₡355.000 |
| Loft industrial (VL01) | 200–250 m² | ₡515.000 |
| Vivienda de vidrio (VV01) | 390 m² o más | ₡1.550.000 |
Fuentes: Hacienda (ONT): Manual de tipologías constructivas 2023 · CFIA: costo por metro cuadrado
Cuánto cuesta construir en Costa Rica
El Ministerio de Hacienda publica el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, que asigna un valor por metro cuadrado a cada tipo de construcción según materiales, acabados y tamaño. Es la referencia oficial que usan las municipalidades y los peritos.
Estos valores son de reposición y no incluyen el terreno, los permisos, los planos ni la dirección técnica. Los precios que cotiza un constructor suelen ser mayores, sobre todo en acabados de calidad media y alta, por eso la calculadora permite ajustar el precio y sumar imprevistos.
Para un presupuesto real se necesitan cantidades de obra y precios unitarios: concreto, acero, block, mano de obra y acabados. Ese es el trabajo que automatizamos en nuestra solución de presupuestos de construcción.
Preguntas sobre el costo de construcción
¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 m² en Costa Rica?
Con los valores de referencia de Hacienda, una vivienda de concreto de calidad media ronda ₡365.000 por m², unos ₡36,5 millones, sin terreno ni permisos. El precio de mercado suele ser mayor según la zona y los acabados.
¿El costo incluye el terreno?
No. Los valores por metro cuadrado son solo de la construcción. Terreno, permisos, planos, dirección técnica e impuestos se suman aparte.
¿Qué porcentaje de imprevistos debo considerar?
Se recomienda reservar entre 10 % y 15 % del costo de la obra para imprevistos.
¿El CFIA publica un costo por metro cuadrado?
No. El CFIA tasa cada proyecto de forma individual y remite al manual de tipologías constructivas de Hacienda como referencia.
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